Livingstonelaan 328

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW***

Unieke kans om te wonen op de 10e (en tevens bovenste) verdieping, met vrij uitzicht over Park Transwijk en de skyline van Utrecht. Dit hoekappartement heeft ook nog eens twee slaapkamers, balkons aan beide zijden, een open keuken en is sfeervol afgewerkt.

Maak snel een afspraak en kom zelf kijken naar dit fantastische appartement met spectaculair uitzicht!

Appartement
Dit appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €259,18. De VVE draagt zorgt voor het algemene onderhoud en is professioneel beheerd.
De huidige eigenaresse heeft de binnenzijde van het appartement netjes afgewerkt en onderhouden. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming gaat middels stadsverwarming en in 2018 is een energielabel G afgegeven.

Ligging
De Livingstonelaan ligt in de wijk Kanaleneiland. Het appartementencomplex ligt recht tegenover Park Transwijk en hier kijk je dan ook vrij op uit. In de zomer zijn er in het park diverse festivals, zoals Central Park en het Bevrijdingsfestival. In het park is een grote kinderboerderij met speeltuin en er zijn veel vrije grasvelden om te sporten of te picknicken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum. De oude binnenstad bereik je binnen 10 minuten fietsen. De tram stopt voor de deur, dus ook met het openbaar vervoer is er een snelle verbinding. Met de auto zit je op korte afstand van de A2 en A12 en de openbare parkeerplaats beschikt over laadpalen.

Indeling
Begane grond: Entree met intercom, hal, brievenbussen, toegang naar gezamenlijke afgesloten fietsenstalling, trapopgang en meerdere liften.

Negende verdieping: De lift brengt je naar de negende verdieping waar je je eigen berging vindt van 4 m2. Doordat de berging vrijwel direct onder je appartement ligt, is deze gemakkelijk te gebruiken voor opslag. Een laatste trap brengt je naar de tiende verdieping.

Tiende verdieping: Entree, hal met handig ingebouwde kastruimte en toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een breedte van bijna 9 meter en een fantastisch uitzicht. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Origineel was deze ruimte bedoeld als twee gescheiden kamers, maar deze zijn samengevoegd waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. De open keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanwege de ligging op de hoek heeft de keuken een extra raam waardoor er ook in de keuken veel lichtinval is. In de gehele woonkamer ligt een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon waar je de hele ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.
Terug in hal kom je bij het losse toilet voorzien van een fonteintje. Naast het toilet ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. Beiden hebben een goede oppervlakte, van 2.79 X 3.95 meter en 2.91 X 3.00 meter. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Geniet hier van de mooiste zonsondergangen!

Belangrijkste kenmerken
- Prachtig vrij uitzicht over Park Transwijk en de skyline van Utrecht
- Gelegen op de hoek van de tiende (en tevens bovenste) etage
- Twee slaapkamers
- Twee balkons
- Ruime, open keuken
- Eigen berging op de negende verdieping
- Actieve VVE, maandelijkse servicekosten €259,18
- Oplevering in overleg, voorkeur oktober 2024

Voor het maken van een afspraak kan je bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024).

Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

*** ENGLISH VERSION***
Unique opportunity to live on the 10th (and top) floor, with an unobstructed view over Park Transwijk and the Utrecht skyline. This corner apartment also has two bedrooms, balconies on both sides, an open kitchen and is tastefully finished.

Make an appointment quickly and come and see this fantastic apartment with spectacular views for yourself!

Apartment
This apartment is part of an active VVE, monthly service costs are €259.18. The VVE takes care of general maintenance and is professionally managed.
The current owner has neatly finished and maintained the inside of the apartment. The apartment is largely equipped with double glazing. Heating is provided by district heating and an energy label G was issued in 2018.

Location
Livingstonelaan is located in the Kanaleneiland district. The apartment complex is located right opposite Park Transwijk and you have a clear view of it. In the summer there are various festivals in the park, such as Central Park and the Liberation Festival. The park has a large petting zoo with a playground and there are many free lawns for sports or picnicking. For your daily shopping you can go to the nearby shopping center. You can reach the old city center within 10 minutes by bike. The tram stops in front of the door, so there is also a fast connection with public transport. By car you are a short distance from the A2 and A12 and the public parking lot has charging stations.

Layout
Ground floor: Entrance with intercom, hall, mailboxes, access to shared closed bicycle shed, stairs and several elevators.

Ninth floor: The elevator takes you to the ninth floor where you will find your own storage room of 4 m2. Because the storage room is located almost directly under your apartment, it is easy to use for storage. A final staircase takes you to the tenth floor.

Tenth floor: Entrance, hall with handy built-in cupboard space and access to all rooms.
The living room is located at the front and has a width of almost 9 meters and a fantastic view. The large windows provide plenty of light. Originally, this space was intended as two separate rooms, but these have been combined, making the living room wonderfully spacious. The open kitchen is neat and equipped with various built-in appliances. Due to its location on the corner, the kitchen has an extra window, which also provides a lot of light in the kitchen. There is a light laminate floor throughout the living room. From the living room you have access to the first balcony where you can enjoy the sun all morning.
Back in the hall you come to the separate toilet with a sink. The bathroom is next to the toilet. This is equipped with a shower, washbasin and connection for the washing machine.
The two bedrooms are at the rear of the apartment. Both have a good surface area of ??2.79 X 3.95 meters and 2.91 X 3.00 meters. From the largest bedroom you have access to the second balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. Enjoy the most beautiful sunsets here!

Most important features
- Beautiful unobstructed view over Park Transwijk and the Utrecht skyline
- Located on the corner of the tenth (and top) floor
- Two bedrooms
- Two balconies
- Spacious, open kitchen
- Private storage room on the ninth floor
- Active VVE, monthly service costs €259.18
- Delivery in consultation, preferably October 2024
To make an appointment you can call, email or send a Whatsapp message (06-29355024).

Hire a purchasing agent: Get good advice in the current market and hire your own NVM purchasing agent for independent advice and guidance throughout the entire process.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.237,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 259,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 269 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 259,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 1077 Index 100 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties